Konstantdarlehen

Konstantdarlehen sind Volltilgerdarlehen mit einer Laufzeit von rund 30 Jahren. Durch die verlängerte Laufzeit sind die monatlichen Raten jedoch deutlich geringer als bei einem normalen Volltilgerdarlehen.

Das Konstantdarlehen setzt sich aus zwei verschiedenen Bausteinen zusammen: dem Vorausdarlehen und dem Bauspardarlehen.

Mit der vereinbarten Monatsrate wird einerseits das sogenannte Vorausdarlehen bedient und andererseits der Bausparvertrag angespart. Bei Zuteilung des Bausparvertrages nach rund 10 bis 12 Jahren wird das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Der verbleibende Restkredit läuft als Bauspardarlehen weiter. Die bisherige monatliche Rate wird danach für Zins und Tilgung des Bauspardarlehens eingesetzt.

Konstantdarlehen eignen sich besonders für Sie, wenn Sie mit geringen Monatsraten in Immobilien investieren möchten. Weiterhin ist unser Konstantdarlehen ideal für Sie, wenn Sie konstante Raten über die gesamte Laufzeit bevorzugen.

Vorteile

• Zinsgarantie über die gesamte Laufzeit
• relativ niedrige Monatsraten
• eine Anschlussfinanzierung ist nicht nötig
• Einbindung von KfW-Darlehen sind möglich
• jederzeitige Tilgung des Bauspardarlehens möglich